北京西园王某，江南籍。以典业兴家，赀财颇富。去年六月，祖父剑三暴疾卒。越四日，其父庚生亦无故身亡。不久，其母韦氏又与外祖母同日去世。维时上惟祖母刘氏，中惟幼姑运贞，下惟王某。刘氏见家运如此衰败，愤不欲生，将家堂神主抛弃沟中，自投厨中水缸自尽。幸经其女及使女桂香瞥见，挽救得苏。复要将神主劈碎，以火焚之，怪其不保家中清吉。厨役袁姓见主母忧愤生恨，遂将神主检在箩中，藏于楼上。不数日而祸作矣。一日，运贞失去一鞋，寻之再四，夹在楼板缝中，拔之不下。转眼自落，鞋尖满塞瓜子壳。自后每逢吃饭，肴菜无故不见。家中蓄一黄猫，无故夹在板壁缝内狂号。经桂香向空中请求，始愈。家中整箱衣服，面上如故，底下尽成灰烬。不得已，立一牌位于楼上，每日以荔枝桂圆红枣板栗设供。次日视之，原物未动。以手捻之，尽是空壳。家中所买皮蛋，打开均无蛋黄。每逢宾客至，桂香辄先知之。桂香说后，客果至。盖狐常附桂香体上，为之传语也。一日，请一道士退妖，将香烛牌位立起。道士正在书写文疏，忽然裤裆内火起。道士窘急，将牌位收起遁去。家中水仙花盆中，忽插荷花两朵。种种怪异，不一而足。
惟伊戚张玉田将至，桂香必先告主母，须十分优待。一日，张君谓桂香曰：“尔大姑可以见面否？”桂香曰：“不能，只能摩之。”张曰：“在何处摩？”桂香曰：“在我铺上。”张君至桂香铺前，忽褥子内突起。张君以手按东则走西，按西则走东，连褥揭开，空无一物。张君曰：“敝亲家中无人照料，恐亵大姑。”桂香曰：“大姑要看戏七夜方去。”刘氏乃雇戏班演唱七晚，后遂无怪状发现矣。