要想发财的，快来黑龙江开垦呀！
列位呀，你们看，世界上不管中国、外国人，一个个东奔西走，吃辛苦，受风霜，为的是甚么事？我不说想来，列位也晓得，人生世上，必定要有养活，这钱财就是养活人的东西，所以人才离不得他。《四书》上孔圣人说的，有土斯有财。可见要有土地，才有钱财，自然土地是钱财之母了。如今有一个地方，土地又多又好，价钱又贱。这是甚么地方？这就是黑龙江省了。所以列位要想发财，赶紧到黑龙江来开地呀！黑龙江地方，满地黄金，又出参葺珠玉。这都不说，就是未开的土地，也就不少。因为蒙古暨本省的人，从前牧马，要想草肥，年年放火烧地。就连那远处不牧养地方，也多被火接连烧了。这被火烧过的地方，与那不被火烧有草的地方，年月久了，那草根草灰被那雨水浸湿，就给那粪土是一样的。所以黑龙江这些荒地，肥就肥在这个上了。如今皇上要把这些肥美地土，不叫他埋没，教黑龙江的督抚开局放荒，招人垦地。只要列位肯来，不到六七年，都是要发大财的。怎么要发大财呢？因为地价便宜，出产又好，销路又好，又值钱，所以拿得稳要发财。我如今把那些地方并价钱，详细说与列位知道，列位就晓得垦地的便宜了。
黑龙江放荒，十亩叫做一晌，一亩又比内省大得几十弓。每晌价钱，不得一样，然都是按七折收价的，每晌地只收七亩的价钱。因为地有远近，有几等，所以价钱也有几等，顶贵的也不过四五两银子一晌，还有远处边荒，每晌只收经费银四钱，这就更便宜了。地又在那些地方呢？我一一说与列位晓得：
拜泉县界内荒地，离省一百多里路，每晌收价银二两一钱。西布特哈界内荒地，离省二百多里路，每晌收价银七钱。墨尔根界内荒地，离省四百多里路，地分三等，上等每晌收价银一两四钱，中等一两零五分，下等七钱。杜尔伯特沿江荒地，离省二百多里路，也分三等，上等每晌收价银五两一钱，中等四两二钱，下等一两四钱。札赉特界内荒地，离省三百多里路，也分三等，上等每晌收价银五两一钱，中等四两二钱，下等一两四钱。这几处都是离省近的，算是腹荒，有靠江的，有靠铁路的，贩运都便当得很。还有边荒如呼伦贝尔、瑗珲、兴东、观音山各处，每晌只收经费银四钱，不是靠江，就是靠铁路。列位你看！这样好的地方，只要肯来，是不是要发财吗？这开地又要费多大工夫呢？从前有人试出来，只要有一张犁、四条牛、一个人，一天可开两三亩。每年从四月起八月止，共百多天，至少也开得出百数十亩地来。若果有三四个人，一面开地，一面栽种，岂不更好？有三五年工夫，就有良田几百亩，或将千亩，是不是要发大财呢？至于人工饭食，那是列位算得出来的了。
还有钱少的人，买又买不多，买少又算不过账，这又怎样呢？也还有一个好法子，叫做集公司。公司又如何集法呢？就是钱少的人，看见自己力量太薄，约了大众凑起来做，大众集些钱，举一个公正人当总董，叫他把大家的钱拿了去合资买地开垦。头两年不要说利钱，到了四五年，那时候渐渐的有利钱了，越久利越大，一面又买地开垦，只要大众同心，这利钱不知愈久愈多，愈多愈久，总是发大财就是了。外国人集公司的很多，莫有不发大财的，所以我如今把这集公司的道理说出来，你们钱少的人也可以照着办，千稳万稳的，不要三心二意，错过机会。只要办事的人稳当，莫有不妥当的，列位呀！百岁光阴容易过，莫到衰年想少年。
有人说黑龙江地方太远，往来不便，这话又说错了。从前铁路未开，自然路远难走。如今铁路通了，就是从卜魁到俄国、法国，也不过十几天路，京城到黑龙江才五天火车。只要二十几块洋钱盘费，还说来往不便吗？况且现在黑龙江督抚又奏请在各省开局招垦，将来由烟台、天津到营口，中国船价都请减半，已经奉准。将来铁路若能都减价，岂不更好了？
又有人说黑龙江胡子太多，怕遭抢劫，这话也错了。胡子是与内地匪人一样的，内地哪一处又莫得匪人呢？黑龙江荒地太多，山深林密，最易藏匿匪人。若果开地人多，有人经理山林，胡子无处藏身，自然会少的。况且现在各处添设州县，又派兵住扎各处，就是保护百姓的。将来地开多了，官府也设多了，市镇也添多了，又有住扎的兵丁，那时还怕甚么胡子呢？
又有人说黑龙江地方苦寒，怕受不住冻，这话更错了。外国冒险的人常到南极、北极去寻那好地，冰天雪窖，赤日炎天，尚且不怕。中国在地球中心，黑龙江也不算冷，比俄国京城暖和得多，将来开垦人多，成了村市，烟火一密，寒气又要减几分的，又怕甚么冷呢？
列位不要害怕！你们看，中国人还有到外国去的，也是赚钱。不过到外国去，就要受人家欺负了。如今黑龙江是我们中国的地方，一样官府，有了垦地的人来，还要认真保护咧。真是没有一点不好的地方。再要像黑龙江这样好的地方，真是莫有了。
列位呀！你们在家乡，有钱的就不说了，没得钱的苦处真是一言难尽。赶紧带了家小，到黑龙江来开垦，只要有三四十两银子，就要买田几百亩，再加开垦的费，不数年间岂不变成个富翁了？又要成熟以后，才纳粮上税，比你们在家乡帮人做工一年才赚几吊钱，就是中人家产，也是难过活的，岂不是强百倍吗？
我是一片苦心，并无一句谎话，这一条路真是发财的捷径，不可狐疑不定，看见人家来的将来发了财，那时地也少了，价也贵了，那才悔不转来。看见金子不肯伸手，岂不成了痴人吗？