洛城有个刘仲堪，从小笨，过分爱读书，经常关门苦读，不和外界来往。
这天，他正读书，忽然闻到屋里充溢着一种奇异的香气。一会儿，又有裙子上的玉环声。惊愕中见进来一美女，头上金银首饰光彩照人，随从们也是皇宫内的打扮。刘仲堪吓得赶快伏在地上。美女扶起他说：“先生怎么从前那样傲慢，现在又这样恭敬呢？”刘仲堪更害怕了，说：“您是哪里的天仙，我还不认识您，什么时候对您无礼过？”美女笑了，说：“才几时不见你就忘了？正儿八经地坐着磨砖的不是你呀？”命令随从们铺下绣花绸地毯。摆了上等酒宴，拉他坐下饮酒，谈古论今，学问非常渊博。刘仲堪丈二和尚摸不着头脑，对答不上来。美女说：“我仅仅去王母娘娘的瑶池赴了一次宴会，你已经历了几死几生，一点灵性也没有了！”就吩咐佣人送来了“汤沃水晶膏”叫刘仲堪喝了。喝过之后，刘忽然觉得明白清彻起来。不一会儿，天黑了，随从都退去。息了蜡烛，二人脱了衣服尽情欢娱。
天不亮，佣人们又都来了。美女起床，头发一点不乱，不用梳妆。刘仲堪心中充满柔情，苦苦地问她的姓名，美女说：“告诉你也不要紧，只是怕你更起疑心。我就是甄后，你，就是刘公干再世。当年你为我犯了罪，我心不忍，现在相会，是为了稍稍报答你对我的一片痴情。”刘问：“魏文帝现在哪里？”美女说：“曹丕不过是曹操老贼的一个糟儿子而已。我偶然从上界下凡跟着他游戏了几年富贵生涯，事情过去，也不再想它了。曹丕因为他父亲曹操作恶多端，在地狱里呆了好久，现在不知他的消息。倒是他弟弟曹植，为天帝掌管典籍，有时能见着。”一会儿，看见院中停下一辆龙车，美女便赠给刘仲堪一个胭脂盒作纪念，道了别，上车驾着云去了。
刘仲堪从此文章才思大见长进，可是想那美女想得他如呆如痴。几个月后，身体渐渐要垮了。他母亲不知原因，很犯愁。家中有个老女佣，忽然对他说：“少爷您是不是想念什么人呀？”刘仲堪听她说中了自己的隐情，便将实话说了。女佣说：“少爷，您写封信，我能给送到。”刘听了惊喜地说：“你有这样的本事，以往我怎么没发现？真能给我送信，我忘不了你的好处。”于是写了信，交给她带去了。半夜，女佣回来了，说：“幸好没误事，我到了人家门口，看门的以为我是妖怪，想把我绑起来。我把少爷写的信拿出来，看门人拿了去，一会儿叫我进去了。那位夫人看了信也感叹不已，说不能再相会了，就想写回信。我说：‘我家公子病得不轻，不是写封信能治好的。’夫人沉思了一会儿，放下笔说：‘先捎个口信去，我会给刘郎送个俊媳妇去的。’我临走又嘱咐我：‘刚才的话是刘郎的终身大事，不要外传，就可以长久了。’”刘仲堪听了，高兴地等着。
第二天，果然有一老妇领个女郎到了他母亲那边，姑娘漂亮得世上少有。老妇自我介绍说：“姓陈，这是我亲生闺女，叫司香，愿做您的儿媳。”他母亲挺喜欢，就谈到下聘礼。老妇一点聘礼不要，直等到女儿跟刘仲堪成了婚才去。一家人只有仲堪知道这姑娘不是凡人，私下问她：“你是天上那夫人的什么人？”姑娘答：“我是曹丞相铜雀台的宫女。”仲堪怀疑她是鬼，担心夫妻不会长久，她说：“不是，我和夫人都名列仙籍了，因有过错，罚到人间。夫人已被召回，我罚期还不满。夫人在天上给我讲了情，临时叫我留在人间侍奉您。我去或留，全在夫人，所以咱夫妻不是暂时的。”
一天，有个瞎婆子牵条黄狗来要饭，敲着板唱小曲儿，姑娘出去看，还没站稳，黄狗挣断绳子要咬她，她吓得往回跑，已被黄狗咬破褂子。刘仲堪赶来，用棍子打狗，狗怒叫着仍然把咬下的布条嚼碎了。瞎婆抓住狗脖子的毛又拴上绳子走了。刘仲堪进屋看妻子，见她吓得还没平静下来。刘说：“你是仙人，怎么还怕狗？”妻说：“郎君不知，那狗是曹操变的，为我没守‘分香’的戒律，生我的气呢。”刘一听，想把那狗买来用棍子打杀，妻不同意，说：“上帝罚他为狗，哪能随便杀他？”住了两年，凡见过她的人都为她的美丽倾倒，可是问起她的身世，又总是含混其辞。于是都怀疑是妖怪，刘母问儿子，仲堪向母亲透露了一点儿，母亲害怕，叫儿子将那女子赶走，儿子当然不听。母亲便找了会驱妖的术士，来到院中作法。刚刚在地上划出筑法坛的位置，女的就知道了，悲戚地说：“本来盼望与郎君白头到老，现在老母怀疑，咱们的缘份到头了。要我走，也不难，但不是用这种驱妖术可以办到的。”就捆了一束柴，点了火，扔到台阶下，浓烟立刻将房屋遮住，对面不见人，伴随着雷一棒的响声，等烟消了，见那术士七窍流血死在那里。进屋去看，女子已不见了。呼喊老佣，也不知去向。这时刘仲堪才对母亲说：“老女佣大概是个狐狸精。”